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每年咖啡戏剧落在园区哪家店铺，都会引来商家的期盼。三年来，十几部咖啡戏剧已经轮番在七八家空间演出了近百场。而2024年，咖啡戏剧节选中了园区的一家专卖自行车的“永久1940”，这家后现代工业风开放式的店铺，极具工业设计感，同时又是一个氛围感十足的餐饮及社交体验空间。制作方觉得其气质和美国外百老汇咖啡戏剧《广告牌》风格十分契合。据介绍，《广告牌》是关于当今美国商业主义、名誉、艺术与爱情之争的一部社会喜剧。观众在这个工业风的咖啡馆里，能比在镜框式剧场更快融入戏剧情境中。

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天视体育“天津海港区域存在生产性服务业配套不足、交通组织不畅、载体结构性短缺等问题。海港城市更新坚持‘拆改留’并举，以保留利用提升为主，鼓励小规模、渐进式有机更新和微改造。对于国盾厂房、海港中央公园、海关卡口等，我们采用提升改造的更新方式，增强结构安全、完善使用功能、焕新海港活力；对现状设施较为良好的德民厂房、久益厂房等，采取‘大保留微修缮’的更新方式，在服务好现有优质产业的同时，增强同类产业引入。”天津港保税区城市更新投资建设集团有限公司总经理王辉对本报记者表示，相关举措旨在“盘活存量、培育增量、提升质量”。